在上海这座国际化大都市，商业活动频繁，各类合同纠纷时有发生。其中，关于合同期满究竟属于终止合同还是解除合同的问题，常常引发争议。作为专业的上海合同律师，有必要深入剖析这一问题，为当事人提供清晰的法律指引。
从法律规定的角度来看，合同的终止和解除有着明确的区别。合同终止，通常是指由于法定或约定的原因，使得合同当事人之间的权利义务关系归于消灭。而合同解除，则是在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同而产生的权利义务关系自始或仅向将来消灭的行为。
当合同期满时，一般情况下应认定为合同终止。这是因为合同的期限是合同双方事先约定的重要条款，当期限届满，双方的权利义务按照合同约定自然结束。例如，一份房屋租赁合同，约定租赁期限为一年，当一年的期限届满后，出租方和承租方之间的租赁关系即告终止。此时，双方无需再继续履行合同中约定的各项义务，如出租方无需再提供房屋的使用权，承租方也无需再支付租金。这种终止是基于合同约定的正常结束，是双方预期的结果。
然而，在实践中，有时会出现一些特殊情况，使得合同期满看似与解除合同产生混淆。比如，在合同期满前，一方明确表示不再续签，或者存在违约行为导致合同无法正常续期等情况。在这种情况下，虽然合同最终也是在期满时结束，但其性质可能更倾向于合同解除。因为一方的明确表示或违约行为，破坏了合同原本的履行基础和预期，使得合同关系提前走向终结。
上海合同律师提醒，判断合同期满是终止还是解除，需要综合考虑多种因素。除了关注合同约定的期限外，还需审查合同履行过程中是否存在违约行为、双方是否有明确的续签意向等。如果仅仅依据合同期满这一事实，简单地认定合同终止或解除，可能会导致对相关法律关系的误判，进而影响当事人的合法权益。
对于企业和个人而言，明确合同期满的法律性质至关重要。在签订合同时，就应当对合同期限、续签条件、违约责任等条款进行详细的约定，以避免日后可能出现的纠纷。同时，在合同履行过程中，若出现可能影响合同期限的情况，应及时与对方沟通协商，通过合法合理的方式解决问题。
总之，合同期满究竟是终止合同还是解除合同，不能一概而论。上海合同律师建议当事人在面对此类问题时，要依据具体的法律规定和合同约定，结合实际情况进行分析判断。只有这样，才能准确地界定合同的法律性质，维护自身的合法权益，确保商业活动的顺利进行。在上海这个法治化程度较高的城市，遵循法律的规定，运用法律的智慧，是解决合同纠纷的关键所在。无论是企业还是个人，都应当增强法律意识，在签订合同和处理合同纠纷时，寻求专业上海合同律师的帮助，以保障自己的合法权益不受侵害。
