在上海合同法律师的日常执业过程中，常常会涉及到合同相关的各类问题，其中合同在哪些情况下能被一方单方面解除是一个备受关注的重要议题。合同作为当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，其履行与否以及如何履行对于各方的权益都有着至关重要的影响。而单方解除合同，更是在特定情形下赋予一方当事人打破合同原有束缚、维护自身合法权益的重要法律手段。以下将从多个方面详细阐述合同能被一方单方面解除的情形。
法定解除是合同单方解除的重要情形之一。当因不可抗力致使不能实现合同目的时，合同的基础条件发生了根本变化，继续履行合同对双方而言都失去了意义。例如，在买卖房屋的合同中，若遭遇不可抗力的自然灾害，如地震导致房屋严重损毁无法居住，那么购房者就有权利单方面解除合同。因为在这种情况下，房屋已经无法满足购房者居住的基本需求，合同的目的无法实现。同样，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人也可以单方面解除合同。比如，在借款合同中，借款人到期前明确表示无力偿还借款，或者将财产转移以逃避还款责任，出借人就可以据此解除合同。
预期违约也是法定解除的一种情况。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权单方面解除合同。这体现了法律对守约方的保护，防止违约方无限制地拖延履行义务。例如，在供货合同中，供货商未能按照约定的时间交付货物，经采购方多次催告后，在合理期限内仍未交货，采购方就可以解除合同。此外，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，守约方同样可以解除合同。
情势变更原则在某些特殊情况下也可能导致合同的单方解除。当合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人可以请求人民法院变更或者解除合同。比如，在原材料价格大幅上涨的情况下，如果继续按照原合同约定的价格履行合同，对于供应商来说可能面临巨大的亏损，此时供应商可以依据情势变更原则请求解除合同。
除了法定解除外，约定解除也是常见的合同单方解除情形。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦该条件成就，解除权人就可以通过通知对方来解除合同。这种约定给予了当事人更大的自主权和灵活性，能够根据具体的交易情况和需求设定解除条件。例如，在租赁合同中，双方可以约定如果承租人连续几个月未按时支付租金，出租人就有权解除合同。
从上海合同法律师的专业角度来看，准确把握合同单方解除的各种情形，对于维护当事人的合法权益具有重要意义。无论是法定解除还是约定解除，都需要严格依据法律规定和合同约定进行判断和操作。在实际的法律实践中，律师需要深入了解案件的具体情况，准确分析合同的性质和条款，为当事人提供专业的法律建议和解决方案。同时，当事人在签订合同时也应当充分考虑各种可能出现的情况，合理设置解除条款，以防范潜在的法律风险。只有这样，才能在复杂的商业活动中更好地保障各方的合法权益，维护正常的市场秩序。
总之，合同的单方解除是一项复杂而重要的法律制度，涉及到众多的情形和条件。上海合同法律师在处理相关案件时，需要具备扎实的法律知识和丰富的实践经验，以确保当事人的权益得到充分的保护。
